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2023-02-16 17:44:35

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【个人】颐安麓园云玺 110平毛坯4房低于市场价急卖 500w

交易类型：出售发布人：个人区域：龙岗区龙岗中心区小区名称：麓园户型：四房面积：110m²总价：--楼层：第12层共34层朝向：南北通透联系人：杨先生联系电话：15323703035

项目位于龙岗中心城黄阁路和盐龙大道交汇处（即龙城高级中学旁），距规划中的16号线回龙埔站较近，旁边还有盐龙大道和武深高速等高（快）速路，附近有较多成熟的住宅小区：比如招商依山郡、壹锦园和君悦龙庭等，不远处还有建设中的大型产业项目—仁恒梦公园。

项目自身配套约4500㎡的底商，因项目主打为山居资源，所以与其北边的麓山有直通式登山道，可作偶尔休闲运动所用。

项目自带2000㎡幼儿园，旁边即为龙城高级中学，按照目前的学区划分，项目应该在依山郡小学和深圳中学龙岗初级中学的学区范围内，毗邻深圳国际大学城，这里有香港中文大学深圳校区、深圳吉大昆士兰大学（规划中）和深圳北里莫斯科大学等多所知名大学。
项目北面规划一所九年制学校，即龙城街道黄阁北九年一贯制学校，目前学校新建工程及其配套市政工程刚刚于5月底进行了招标工作。

更新时间：2019-08-13

项目基本信息

项目位于龙岗中心城黄阁路和盐龙大道交汇处（即龙城高级中学旁），距规划中的16号线回龙埔站步行距离约500-800米左右，占地面积约9.7万㎡，建筑面积约40.3万㎡，容积率3.2，总共分为三期开发，一期1438户，二期1618户，三期别墅。

麓园由12栋28-34层高层住宅及高端山体联排别墅、公建配套组成。

容积率3.2左右在目前市面上属于相对较低水平。南向为盐田龙大道（北通道），隔音设施已经投入使用，噪音方面得到有效解决。

项目一期（毛坯）已入伙，二期8-10栋（带装修）预计2020年7月交楼，二期11-14栋（带装修）预计2020年11月交楼。

项目已于8月11日将开放全新示范单位，是建面约145㎡的四房两厅两卫，南北通透，双阳台设计，舒适度较高。

二期住宅共1618户，地面停车位67个，地下停车位930个，共997个停车位，周边道路发达，但目前公共交通配套较较弱，自驾出行多对车位需求较高，以项目配置的车位比来看不是很充足，好在规划16号线未来可缓解车位需求。

联排别墅部分总建筑面积9840.07平米，占地面积不详，楼高11.25米3层，共41户，地面停车位30个

更新时间：2018-11-07
8、9、10三栋中大户型面积段建筑面积约89㎡、108-145㎡产品，从户型结构上分为：

建筑面积约89㎡户型动静分区8栋
建筑面积约89㎡户型通透8栋

建筑面积约108㎡通透10栋
建筑面积约109㎡对称9栋
建筑面积约110㎡动静分区10栋
建筑面积约145㎡通透 9栋

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