香蜜湖片区，二手房总价1300万起！

发了好几期，现在跟大家介绍下香蜜湖片区。

片区介绍

该片区位于香蜜湖片区安托山板块，香蜜湖片区作为深圳品质的片区，深圳40年的沉淀，聚集着众多精英阶层；这里地理位置优越，环境优良，交通、商业、教育、市政等配套齐全。

香蜜湖拥有约120万㎡香蜜湖，约43万㎡香蜜公园，约66万㎡园博园，以及深圳湾海景、塘朗山、安托山、高尔夫等多重叠加的山湖海公园景观等生态资源，又有国际交流中心&博物馆群环绕，集城市天赋资源与人文一体。

未来片区将以香蜜湖新金融中心为发展引领，对标华尔街，参考纽约中央公园，打造成为深圳的“中央公园商务圈”，规划兑现在即，香蜜湖或将迎来价值蝶变！

周边学校介绍

深圳高级中学简介

深圳市高级中学创办于1997年，2003年9月，北校区教学楼主体工程落成正式启用，2010年5月7日，初中部正式与"深圳市深南中学"合并 。自2010年与原“深圳市深南中学”合并扩建以来，教学楼馆焕然一新，中考连创佳绩，全国初中数学联赛、青少年“三模”大赛等成绩名列全市前茅，艺术中心和20多个学生社团的活动使校园充满浓郁的现代文化气息。

深圳市重点建设的一所面向21世纪的示范学校，是国内首批全员全面全程使用现代化教学手段、建立信息化、网络化、数字化的新型现代化学校。

名额限制：三年一名额

入学顺位：积分入学，按分数从高到低录取查看

录取积分：2020年  93.1分2019年  98.7分2018年  95.6分

锁定政策：实行锁定政策 

荔园外国语学校西校区

占地面积：学校分东西校区，每个校区占地10000平方米左右。

教学设施：学校配备教学楼与办公楼，均有篮球和网球场，教学配备比较完善。

师资力量：其中在编老师86名，劳务派遣老师30名，劳务派遣教辅3人。研究生毕业9人，本科学历96人，专科20人。中级以上职称66人，其中两人为副高职称。

升学情况：小学基本直升深圳高级中学初中部，或者福田外国语中学，有部分学生考入深圳外国语中学。

学校历史：创建于2004年9月，是一所公办、全日制完全小学。2010年起由原有的一个校区扩展为两个校区——东校区、西校区，是深圳市福田区第一所外国语小学。

片区基本配套：

交通：北环大道、深南大道、京港澳高速、2号线侨乡地铁站

商业：沃尔玛山姆会员店、华润万家超市、东海城市广场商业

公园：园博园、儿童乐园、香蜜湖公园、安托山公园

中旅国际公馆

• 小区优点:

  
  

  1.花园小区，空中花园架空层花园，环境优美，绿化率高。

  
  

  2.靠近大型花园如香域中央花园，翠海花园等。

  
  

  3.周围有很多学校，如深圳市高级中学，福田区机关第一幼儿园，荔园外国语，小孩上学方便。

  
  

  4.有大型商超在附近，如嘉信茂购物中心，山姆会员店，麦当劳，肯德基等，购物娱乐方便。

  
  

  5.有二号线贯穿，离侨香站非常近，还有农园路和侨香路两条主干线交汇交通非常方便。

  
  

• 小区缺点:

  
  

  1.车位比1：0.8，车位比较紧张。

  
  

  2.小区价格比较高。

  
  

• 居住体验：

  
  

  1、小区容积率不到3.0，居住舒适不拥挤，绿化率高，没有太多阶梯，方便活动。小区内配套有会所、泳池、网球场、高尔夫练习场、篮球场等，休闲配套齐全，环境似公园，居家享受。小区人车分流，带两层地下停车场，邻里关系和睦，常有老人、小孩在小区内散步休闲，非常有生活气息。

  
  

  2、小区附近有东海实验、深圳高级中学高中部，荔园外国语，福田区机关第一幼儿园，上学方便。

  
  

• 未来规划:

  
  

  毗邻的安托山未来定位不局限于豪宅区，从政府的规划来看，它或将成为深圳富有文化的片区。同时未来的香蜜湖金融街，香蜜湖片区地处深圳市政治经济文化中/心和粤港澳枢纽位置,将打造为"深圳国际金融街",让它成为深圳金融发展"新引擎"、"CBD金融总部核心区"、"金融综合服务功能区"。

  
  

中旅国际公馆分为两期，一期的面积大，主要有124平三房、146平、156平还有部分200多平的大户型，单价20万左右；

二期主要户型为3房和4房，主要面积104平的三房、118平的大三房、154平的四房，目前小区挂价22万到25万的单价。

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翠海花园

• 小区优点:

  
  

  1、部分高楼层客厅双出阳台，可以俯瞰整个香蜜湖和深圳湾海景。

  
  

  2、社区规模大，总户数多，居住氛围好，平时小区非常热闹，适合老人居住；

  
  

  3、生活便利，小区自带幼儿园，学校就在小区旁边，接送小孩非常方便；

  
  

• 小区缺点:

  
  

  1.小区是03年竣工的，外观稍显旧。

  
  

  2、小户型都是北向的，采光一般

  
  

  3、小区总户数比较多，私密性一般

  
  

• 居住体验：

  
  

  1、小区是大花园社区，有泳池、球场、运动器材等配套，非常适合居家。

  
  

  2、一楼有底商，购物非常方便。

  
  

  3、小区距离地铁口的位置非常近，出行方便。

  
  

• 未来规划：

  
  

  香蜜湖金融街马上开工，同时北边也是在建安托山豪宅片区，连接香蜜湖和华侨城，建成豪宅连廊。

  
  

翠海花园共有两期，一期主要户型有65平、90平和121平，目前小区报价在20到22万单价；二期主要是大户型：143平、166平、180平等户型，目前报价在17万到19万单价。

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香域中央花园

• 小区优点:

  
  

  1.总共有10栋，1到8栋小高层，9栋10栋为高层；

  
  

  2.花园是环绕式设计，楼间距较宽，隐私性很好；

  
  

  3.栽种的四季花树，不但给您一个高端社区的享受，更可以给您和家人提供一个鸟语花香的世界。

  
  

  
  

• 小区缺点:

  
  

  楼下有些商铺未开业，日常购物配套稍显不足。

  
  

• 居住体验:

  
  

  1.房型都是通透户型，1梯2户，或者2梯2户，3梯4户，容积率只有2.07，居住非常舒适；

  
  

  2.主要户型有131平、149平三房，154平、169平、175平、188平四房为主。

  
  

• 未来规划:

  
  

  香蜜湖规划，未来国际会议交流会议室，香蜜湖金融街规划。

  
  

香域中央花园主打户型都是大户型，非常适合自住，主要面积有149平，160平，168平等户型，目前小区挂价20万到21万左右。

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（本文作者：淘房会会员陈名壮13534206211）