深中学区单价不到六万？新政后好盘出现

715新政后，目前整个深圳的房地产市场处于买卖双方的博弈期，双方都有观望情绪，所以现在大环境是交易量减少六成左右，但是价格基本没有变化，反而放卖的房子也少了。

对于刚需的买家来说，可以趁着这个期间多看看，淘一淘在调控期有的业主急于出手会有较大的价格调整，说不好可以捡漏呢。

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在深圳的初中学校里面，深圳中学学区的买房成本是相对低的，因为地处于罗湖，大环境也是比其它区域便宜一些。很多人可能都不知道，深中学区居然还有单价五万多的房子，并且还是纯住宅呢，学区妥妥的放心，接下来我就给大家讲讲这几个单价低的楼盘。

湖景大厦，位于田贝四路和文锦北路交汇处，楼下就是洪湖地铁口，前面200米就是田贝地铁口，七号线和三号线在这里交汇，出行很方便，马路对面就是洪湖公园，荷花遍地，环境优美，休闲的好去处。

这个小区是1992年入伙的电梯房，三梯八户，总高26层，上下还是方便的，不拥挤，靠着北面和西面的户型会有一些吵，因为挨着马路，住家会有一些干扰，装修时候在隔音方面需要加强一下就可以解决的。这个小区的房子面积有88平米2+1房，93平米三房，101平米三房，125平米三房和143平米四房。接下来介绍一下在卖的房源：

88平米660万，满五年无税，学区没用过。

94平米685万，满五唯一红本在手，税费少

101平米635万，精装修拎包入住，目前产权有一些问题，业主可以搞定无争议过户。

125平米大三房800万，正南朝向，也是这个小区最好的户型，客厅和两个卧室都朝南，向着里面的，安静宜居。

143.26平米850万，满五唯一，税费少，单价仅5.9万，精装修直接入住，东南朝向， 安静宜居，大四房，这套也是整个上深中学区均价最低的，有需要大户型自住或投资的这套都是非常合适的。

除了湖景大厦，还有一个小区也是相对便宜的，大面积低均价，但是总价相对高一些，就是逸湖居小区。

逸湖居小区也是纯住宅的电梯房，2001年入伙，和湖景大厦一路之隔，隔着阳台看洪湖公园全景，景观很漂亮，宜居，下楼就到洪湖地铁口，住家也方便。

这个小区两梯六户，总高23层，一共有四个户型，54平米1+1户型，一房可以改两房，72平米两房，看洪湖公园景观，卧室很大的户型。84平米2+1房，原始两房可以改三房，最大的就是152平米的五房。这个小区一年下来放卖的都不多，提别是小户型，接下来给大家介绍一下具体价格。

54平米一房，可以改两房，价格520万左右

72平米两房，650万左右，84平米两房可以改三房，700万，三个阳台，卧室、客厅和餐厅都有阳台。

152平米原始五房，东西通透，均价6.5万左右，总价980万-1100万

以上两个小区是深中学区里面均价最低的，有面积小的高一些但是总价低，大面积的低均价，性价比更高，其它小区房源和价格，在前面的几篇文章都有介绍，欢迎您点击浏览，有需要的都可以扫码或电话添加我的微信详细沟通，本人在深中学区专业介绍7年，欢迎您咨询。

（本文作者：淘房会会员黄佳珠13670211278）