标签: 点击标签查看相关内容

深中学区目前的价格怎样了呢?低价房源都在这里了

深圳的房地产市场自去年下半年开始,来了一波很大的行情,多数片区都出现了程度不一的波动,特别是市中心和学校学区。


历经数月之后,现在基本平稳,大的情况是业主出售房源不多,可以参考和比较的房源相对较少,业主普遍惜售。


接下来咱们看看,深中学区目前的价格怎样了呢?一起看看!(价格从高到低的楼盘依次来说)。


更多楼盘一线真实情报:

点击前往>>【珍房档案馆】(持续更新中


嘉多利花园、金翠园


嘉多利花园


点击在新窗口浏览全图


于2002年入伙,分南区和北区两部分,中间由空中连廊连接起来。北区没有花园,这里汇聚了这个社区所有的两房户型。由三栋楼组层:嘉庆阁(72平、75平、79平的两房),嘉丰阁、嘉年阁(100平和114平的三房,这两栋的户型是一样的)。


点击在新窗口浏览全图


所有两房的户型都集中在嘉庆阁这一栋,两梯八户,户型是有四套朝北、四套朝南。两房的面积略有大小,户型也少有差别,目前在卖的两房有79平米850万,红本无税,满五唯一,税费少。


北区99平米户型,价格900万


点击在新窗口浏览全图


北区114平米户型,价格1000万


点击在新窗口浏览全图


北区另外两栋的嘉丰阁和嘉年阁只有两种户型:99平和114平米的三房。两梯四户,其中99平的户型客厅是东西朝向,卧室朝南。115平的户型客厅是朝北,卧室朝南。


南区一共有八栋楼组成,总高都是12层的小高层洋房。常规面积段有115平、121平三房和141平四房。还有少数顶楼复试户型,面积段有191平、201平、226平和231平顶楼复试的5房和六房。南区的八栋楼里面其中有四栋是一梯两户(嘉华阁、嘉安阁、嘉盛阁、嘉豪阁),另外四栋是一梯三户的(嘉福阁、嘉逸阁、嘉兴阁和嘉景阁)。


在售户型有:南区115平和121平的三房户型市面放盘价在1100万到1200万之间。


点击在新窗口浏览全图


141平的四房市面放盘价是1500万。


点击在新窗口浏览全图


金翠园



2010年入伙的楼盘,也是深中学区里面最新的一个楼盘,由大开发商佳兆业开发和管理,住家是非常不错的。这个楼盘由四栋楼组成的高层电梯房,面积段比较全面,从52平米的一房到120平米的三房都有,满足各种客户的需要。


点击在新窗口浏览全图


一房的面积段有:52平、56平和58平,价格680万。


点击在新窗口浏览全图


两房户型面积:66平、77平、79平和83平,目前没有放盘出售的房子。三房户型面积段有:86平三房一卫、89平和120平是三房两卫。86和89平的户型略有差别,赠送面积也不同,89平有赠送入户花园可以改成小房间,价格110万。目前120平米的1400万(只有B栋才有,一层一户)。


点击在新窗口浏览全图

接下来讲解一下适合住家的大社区的楼梯房(公路局大院、龙屋花园、马古岭花园、华丽园有5栋楼梯房、翠珠小区和田苑小区)。


这些楼盘均价在6.2万到7.5万之间,面积段在72平到110平之间(深圳+锦田小学学区)


公路局大院


点击在新窗口浏览全图


公路局的公务员福利房大院(1995年楼盘),社区管理不错,里面配有篮球场,停车位较为充足,一共有13栋楼,住家环境好,但稀缺房源在放卖,也是同等楼盘里较贵的楼盘,距离翠竹公园和翠竹万家近,生活方便(深中+锦田小学学区)。


在售户型有:73平米两房改三房,650万。102平米南北通三房,800万。


龙屋小区


点击在新窗口浏览全图


一共有17栋楼,小区绿树成荫,花园两道都是较高的树木,所以楼层低一些的房子采光会受到影响,3楼以上最佳,环境清幽,合适住家。拆迁预期强烈,拆迁办公室是进驻小区(深中+锦田小学学区)。


在售户型有:80平两房710万,98平米三房830万


马古岭小区


点击在新窗口浏览全图


1993年入伙楼盘,共有11栋楼盘,大楼盘,有拆迁公司在洽谈。绿化不错,大树很多,住氛围浓厚(深中+锦田小学学区)。


在售户型有:64平两房,570万,97平米三房760万。


华丽园


点击在新窗口浏览全图


有两栋电梯房和5栋楼梯房组成,管理很好,进出严格登记,旁边就是万家超市,生活方便,由于小区规模较小,暂时没有拆迁预期,但住家环境好(深中+锦田小学学区)。


在售户型有:77平米三房,650万,红本无税满五唯一,税费少;电梯房户型:90平米三房700万,100平米三房750万,114平米三房800万。


翠珠小区


点击在新窗口浏览全图


有三栋楼组成,虽然社区小,但位置很好,社区干净整洁,楼下就是三号线田贝站的地铁口,很方便,紧挨着翠北小学和深圳中学,上学都方便(深中+翠北实验小学学区)。


在售户型有:70平米,复式两房640万;87平米三房750万。


田苑小区


点击在新窗口浏览全图


一共10栋楼,小区较为老旧,环境有点乱。靠近7号线的洪湖站,住家环境一般(深中+锦田小学学区)。


在售户型有:88平米三房700万,114平米大三房800万


以上这几个楼盘是带深中学区的社区里面,环境适合住家的走楼梯的花园。


以下是介绍单间小户型、纯投资自用深中学区的楼盘,主打总价低,小成本上车盘。这几个小区也是近几个月上涨比较明显的楼盘。具体楼盘有:①愉天小区、②阳光天地、③嘉湖新都、④太子道小区。


愉天小区


点击在新窗口浏览全图


花园环境一般,因为都是小户型,所以这里居住的都是以租客为主。开放式的管理,楼道的保养和社区环境一般。


在售户型有:单间户型:29平米单间:430万左右,35平米小一房:460万;一房户型:41和44平米一房:530万。


点击在新窗口浏览全图


阳光天地家园


点击在新窗口浏览全图


带电梯高层物业,花园不大,由三栋楼组成,分别是明月阁、明星阁,由空中花园连在一起,还有一栋是天地轩。这个社区主要也是由小户型组成,由于处在靠近水贝珠宝园这里,这里的租客多以办公的形式存在,而且是以做珠宝的租户为主,所以整体的管理都挺好的。


在售户型有:27平米单间,在卖价格在420万;31平米的一房一厅,价格在470万;46平米一房一厅,在售价格在550万;55平米两房,价格600万。


点击在新窗口浏览全图


点击在新窗口浏览全图


点击在新窗口浏览全图


嘉湖新都


点击在新窗口浏览全图


有两栋楼洪湖阁和春天阁组成,带电梯的高层物业,多数也是小户型。是深中学区的小户型里面较新的物业,楼下就是田贝和洪湖地铁口。在卖的户型有:32平米的一房,价格在435万左右。


在售户型有:49平米两房,价格550万左右。


点击在新窗口浏览全图


点击在新窗口浏览全图


太子道小区


点击在新窗口浏览全图


是2009年的,电梯房小户型里面最新的物业,楼下就是洪湖地铁口,洪湖公园也在旁边,万科物业管理,安全贴心。楼盘的过道有点像酒店的布局,但是房产证属性是纯住宅的,学区稳妥没问题。


户型有:


21平米350万单间户型


点击在新窗口浏览全图


25平米370万


点击在新窗口浏览全图


28平米390万


点击在新窗口浏览全图


36.6平米410万


点击在新窗口浏览全图


41平米430万


点击在新窗口浏览全图


这里从老破旧小的户型到高端大气的4房一应具有,价格从350万到两千万都囊括,总有一款适合您,具体楼盘信息,欢迎您添加我微信或电话联系(手机号可以添加微信),我做深中学区片区6年,熟悉楼盘和交易流程,欢迎您咨询。


点击在新窗口浏览全图

(本文作者:淘房会会员黄佳珠13670211278)

分享
0